A zona onde os prédios estão localizados está em plena expansão urbana e valorização, especialmente devido à proximidade com o novo hospital de Lisboa. Além disso, a procura por habitação nesta área tem crescido, tornando o investimento ainda mais atrativo tanto para revenda como para arrendamento.

Os prédios estão situados em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), o que garante vantagens fiscais para investidores, tais como:
✔ Redução do IVA para 6% em obras de reabilitação
✔ Isenção de IMT e IMI durante um período de tempo após a reabilitação
✔ Acesso facilitado a programas de financiamento para projetos de requalificação

O custo de reabilitação depende da estratégia adotada pelo investidor. De forma geral:

• Reabilitação básica (estrutural e melhorias essenciais) pode variar entre €500 a €800/m²
• Reabilitação premium (acabamentos de alta qualidade e otimização dos espaços) pode custar entre €800 a €1.000/m²

Podemos fornecer estimativas mais detalhadas após uma análise do projeto.

Sim! Agendamos visitas presenciais para investidores qualificados. Alguns imóveis possuem inquilinos, mas podemos organizar visitas aos espaços devolutos e áreas comuns.

👉 Entre em contato para agendar uma visita!